Vergadering : Commissie Ruimte, 25 oktober 2021 20:00:00

Dit agendapunt is eerder besproken in de commissie Ruimte van 14 oktober. Toen is besloten om het onderwerp verder te bespreken in de commissie Ruimte van 25 oktober.

Toezegging: Het college zoekt uit welk deel van de ambtelijke kosten verrekend dient te worden aan de ontwikkelaars.

Conclusie voorzitter: De meerderheid van de commissie wil eerst een aantal zaken laten uitzoeken voor er een vervolg komt. Namelijk de volgende: 1.) Taxatie (reële waarde toen en nu) en 2.) een inhoudelijk advies over de gebruikelijkheid van de hoogte van opgevoerde kosten.

Op 17 juni 2020 heeft een ontwikkelende partij de Visie Delva aan de gemeente toegestuurd. Deze visie voor het Manpadslaangebied is besproken in de raadscommissie Ruimte (oktober 2020). Het in het verleden gebruikte cijfermateriaal is geactualiseerd. Uit de actualisatie blijkt dat de Visie Delva met 47 woningen in een collectief gebied financieel niet haalbaar is. Ook een aangepaste en versoberde visie (eveneens met 47 woningen) toont nog een aanzienlijk tekort en is niet haalbaar. Geconcludeerd wordt dat de visie van de ontwikkelende partij niet voldoet aan de door de gemeenteraad en raadscommissie bepaalde kaders en uitgangspunten.De ontwikkelaars hebben op 8 augustus 2021 een nieuwe visie aan de gemeenteraad toegezonden. Deze gaat uit van 44 woningen, deels op eigen kavels en deels in collectief gebied geplaatst. Deze visie past ook niet binnen de gestelde kaders en uitgangspunten.

Conclusie voorzitter: De commissie is positief over de voorgenomen wijzigingen van de Bereikbaarheidsvisie Zuid-Kennemerland.

De stuurgroep van de GR Bereikbaarheid Zuid-Kennemerland heeft bij brief een voorstel gedaan waarin de voorgenomen aanpassingen van de Bereikbaarheidsvisie Zuid-Kennemerland 2021 zijn verwoord. Het college stelt voor deze aanpassingen in een eerste, informele ronde te bespreken in de commissie Ruimte. Definitieve besluitvorming kan dan plaatsvinden in de gemeenteraad van december 2021.

Conclusie voorzitter: De commissie is positief over de concept nota ruimtelijke uitgangspunten Princenbuurt. De commissie vraagt het college om genoeg laadpalen te realiseren (bij voorkeur in een lantarenpaal). Verder uit te zoeken of de eigen woonplicht kan gelden voor de Princenbuurt en als het mogelijk is om dat toe te passen.  

Het project Princenbuurt (Glipperweg/Patrijzenlaan/De Nachtegaal) bestaat uit 15 woningen op het terrein van de voormalige timmerfabriek en omgeving. Er is overeenstemming met de initiatiefnemer over de grondprijs voor het te verkopen gemeentelijk perceel. De overeenkomst wordt hiervoor voorbereid. Nu overeenstemming is bereikt, worden de voorbereidingen voor het bestemmingsplan hervat. De commissie Ruimte geeft een zienswijze over de ruimtelijke uitgangspunten waar het plan van de initiatiefnemer aan moet voldoen.

Toezegging: Het college zoekt uit of een aanbestedingsplafon een middel is om prijsfluctuaties aan de bovenkant te normeren.

Toezegging: College zegt toe om de commissie op de hoogte te houden van welke keuze andere gemeenten maken als het gaat om inbesteding en/of aanbesteding.

Conclusie voorzitter: De meerderheid van de commissie vindt het moeilijk om nu een oordeel te vellen over de procedure, tot die tijd is het verstandig om een tweesporenbeleid te voeren. De commissie wil graag later een advies van het college over welke van de twee (inbesteding of aanbesteding).  

Op 23 maart 2021 is de raad door middel van een collegebericht op de hoogte gebracht van de stand van zaken over het nieuw verwerkingscontract voor restafval per 1 januari 2023. Op 6 april is er vervolgens een speciale raadsbijeenkomst geweest waarin Meerlanden toelichting heeft gegeven en vragen heeft beantwoord. Het college kiest voor het vervolgproces waarin de optie aanbesteding naast de optie inbesteding verder uitgewerkt wordt. De raad wordt om een zienswijze gevraagd.